Mix van woningen onder één dak: Innovatieve nieuwbouw aan de Salomon Levystrjitte

Thús Wonen gaf het startsein voor een baanbrekend nieuwbouwproject aan de Salomon Levystrjitte, waarbij verschillende typen woningen onder één dak werden gerealiseerd. Het project was verdeeld in twee fasen: in de eerste fase werden 24 nieuwe woningen opgeleverd, gevolgd door nog eens 32 woningen in de tweede fase.

Een unieke woningmix

Voor de nieuwbouw is gekozen voor een mix van levensloopbestendige woningen, gezinswoningen en woningen voor kleine gezinnen (1 of 2 personen). Wat dit project echt uniek maakt, is dat al deze woningtypen onder één dak samengebracht zijn. Dit was een nadrukkelijke wens van de voormalige bewoners van de Salomon Levystrjitte, van wie er 22 gezinnen zijn teruggekeerd naar hun oude straat.

Subtiele verschillen, groots effect

Aan de voorzijde van de huizen zijn de verschillen subtiel gehouden. ‘Het enige verschil is de kleur van de voordeur, waaraan je kunt zien wat voor type woning het betreft,’ aldus Venema. Deze harmonieuze integratie zorgt voor een uniforme uitstraling van de straat, terwijl iedere woning toch zijn eigen karakter behoudt.

Samenwerking en maatwerk

Er is direct samengewerkt met het Wmo-loket in de gemeente Dantumadiel om maatwerkoplossingen te bieden voor bewoners met lichamelijke beperkingen. Twee woningen zijn speciaal aangepast op basis van hun advies.

Transparant en objectief selectieproces

Voor de aanbesteding van het project werden drie regionale aannemers gevraagd om een plan te maken. Deze plannen werden blanco gepresenteerd aan de bewoners, die uiteindelijk het plan kozen dat volgens hen het beste paste bij de Salomon Levystrjitte. Thús wonen noemt het ‘een heel transparante en objectieve manier van het selecteren van een aannemer.’

Van sleutel inleveren tot sleutel overhandigen

Het winnende plan van Aannemingsmaatschappij Jellema uit Dokkum, ontwikkeld in samenwerking met Adema Architecten, introduceerde een concept waarbij levensloop-, gezinswoningen én starterswoningen onder één dak gebouwd kunnen worden. Klaas Jellema licht toe: ‘Vanaf het moment dat de bewoners de sleutels hebben ingeleverd tot en met het moment dat zij en nieuwe bewoners de sleutels krijgen, hebben wij de opdrachtgever in alles ontzorgd.’

Efficiënt en traditioneel bouwen

Het project is als een puzzel in elkaar gevallen, met een combinatie van traditioneel bouwen en het gebruik van veel prefabelementen. De bouw begon half oktober en begin februari waren alle woningen onder dak. Tijdens de bouw werd de straat geherstructureerd en de riolering aangepakt, wat voor extra uitdagingen zorgde, maar desondanks verliep de realisatie zeer vlot.